Premessa
Il Decreto Legge “Rilancio” è stato firmato dal Presidente della Repubblica e sarà pubblicato in Gazzetta Ufficiale questa sera.
Con lo scopo di incentivare l’economia verde e le fonti energetiche alternative, il Decreto contiene una serie di misure per la ristrutturazione degli edifici privati.
Le misure prendono il nome di “ecobonus” e di “sismabonus”.
Ecco gli interventi agevolati
Il Decreto Legge prevede una detrazione nella misura del 110 per cento delle spese documentate e sostenute dal contribuente per l’efficienza energetica e la riduzione del rischio sismico degli edifici privati.
Pertanto, in base alla normativa, i condomini (prima casa e seconde case) e le case singole (ma solo se prima casa) possono usufruire della detrazione del 110 per cento.
Gli interventi sono i seguenti:
a) Isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio.
b) Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.
c) Installazione di impianti fotovoltaici.
c) Messa in sicurezza dell’edificio.
I lavori devono essere svolti dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021.
Lo sconto in fattura
In alternativa alla detrazione in 5 rate della spesa sostenuta è prevista anche la modalità dello sconto diretto in fattura.
Il contribuente sceglie di non usufruire della detrazione in 5 anni e l’impresa che svolge i lavori applica lo sconto in fattura per l’importo del credito fiscale.
Con lo sconto in fattura il contribuente realizza i lavori di riqualificazione energetica dell’edificio senza alcun esborso finanziario e senza dover fare valutazioni di capienza fiscale.
La cessione del credito è conveniente soprattutto per chi non può detrarre l’agevolazione perché, avendo un reddito basso, non ha sufficiente capienza fiscale.
.Asseverazione dei lavori
I lavori di efficientamento energetico e messa in sicurezza degli edifici devono essere asseverati da tecnici abilitati, i quali devono anche attestare la congruità delle spse sostenute in relazione agli interventi agevolati.
Conclusione
Il Decreto Legge Rilancio ha introdotto dei meccanismi molto interessanti per sostenere il settore dell’edilizia privata.
E’ utile ricordare che i Decreti Legge sono emanati dal Governo in casi di urgenza e necessità e diventano operativi con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale.
Successivamente, entro 60 giorni dalla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale i Decreti legge devono essere convertiti in Legge dal Parlamento.
Se le Camere non procedono con la conversione in Legge (evento improbabile ma non impossibile) il Decreto decade retroattivamente.
